管理者のプロフィール

売却の窓口、管理者の小澤辰雄です。
売却の窓口、管理者の小澤辰雄です。








不動産投資のルーセント(仲介業)
売却担当の小澤辰雄です。

昭和58年生まれ 妻1人 娘1人 
ネコ1ぴき 保有物件1棟。

大切な家族のため、将来の経済不安を
なくしたいという想いから投資の世界
に入りました。現在は埼玉県に8世帯
アパートを一棟保有し、仮想通貨や株
などにも積極的な投資家として修行中
です。日々の営業で「うまくいってる
投資家さん」のノウハウや思考、逆に
「うまくいっていない投資家さん」の
事例を目の前で見られることが不動産
投資営業マンの良いところです。日々
の営業でも、うまくいっている投資家
さんの目線で物件売却や物件提案をす
るようにしています。


●経歴
21歳から10年間、美容師をしていま
した。月指名180~200人の中間管理
職を経て転職、32歳から不動産投資
専門の老舗会社にて約4年間、ほぼ
売却を担当。35歳から現在に至る。


●実績
(約4年間) 売却棟数 1位(社内)
売却仲介をさせていただいた約9割
の方が買った価格より高く売却して
いただけました。その理由は、高く
売れる人しか売らないからです。。


●大切にしていること
家族の笑顔
モノゴトの本質


●伝えたいこと
不動産投資は売却したときに初めて
利益が決まります。売却タイミング
を間違えてしまい、今まで積み上げ
てきたキャッシュフローなどの利益
がすべて吹き飛んでしまった。なん
て事になっては大変です。そうなら
ない為にも早いうちからしっかりと
『出口戦略』を立て、確実に利益を
残していただきたいです。


●売却活動の目標
できるだけ高値で売却してもらう事
を目標としています。世の中には顔
がかわいいのに売れないアイドルが
いるのと同じく、条件がいいのにな
かなか売れない物件というのがある
ものです。それは物件の魅力はもち
ろんですが、売れる為の売り出し方
に問題があるのかもしれません。
物件に合わせた売り出し方を考え、
物件が少しでも高値で売却できるよ
うプロデュースします。


●売却活動で重視していること
どうしたら他の営業マンが、私の物件
を優先して紹介してくれるか常に考え
ています。どの営業マンにも、それぞ
れ抱えている大切なお客さまがいるか
らです。その大切なお客さまに紹介し
てもらう為の『売り出し方』を重視し
ています。


●仲介業者さまへ
私たちは信頼できるパートナーを常に
探しております。​未公開の情報交換を
する事で、お互いに良い関係を築きた
いと考えております。実際にお会いし
て情報交換いただける仲介業者、買取
業者さまは㈱ルーセント売却担当の
小澤までご連絡ください。
03-5812-1381

売却タイミング・出口戦略を考える
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